Política de Privacidade

Esta política explica, de forma direta, quais dados pessoais são coletados quando você utiliza os formulários deste site (marsicano.co), com que finalidade, e quais são os seus direitos.

1. Quem trata os seus dados

O responsável pelo tratamento (controlador) é Thiago Marsicano, corretor de imóveis associado à Coelho da Fonseca, em São Paulo. Contato para assuntos de privacidade: thiago.marsicano@coelhodafonseca.com.br.

2. Quais dados são coletados

Coletamos apenas o que você informa voluntariamente nos formulários:

• Formulário “Seu imóvel”: nome, WhatsApp, bairro do imóvel, a mensagem que você escreve e o tipo de interesse (comprar, vender ou avaliar).
• Assinatura dos cadernos (Morada / Varanda): seu e-mail.
• Dados técnicos de origem: de qual canal você chegou ao site (parâmetros de campanha — UTM — ou o site de referência) e a página de entrada. Servem para entender o que funciona e melhorar o atendimento.

Não coletamos dados sensíveis e não solicitamos documentos ou informações financeiras pelos formulários.

3. Para que usamos

• Responder ao seu contato e conduzir a conversa sobre compra, venda ou avaliação de imóvel.
• Enviar os cadernos por e-mail, quando você assina.
• Organizar e dar seguimento aos atendimentos (gestão de leads).

4. Base legal

O tratamento se apoia no seu consentimento (marcado no formulário) e, quando aplicável, no legítimo interesse para responder à sua solicitação e na execução de etapas preliminares a um eventual contrato, nos termos do art. 7º da LGPD.

5. Com quem compartilhamos

Seus dados podem ser processados por prestadores que viabilizam o site e o atendimento, sempre limitados a essa finalidade:

• Coelho da Fonseca — para a condução profissional do atendimento imobiliário.
• Netlify — hospedagem do site e recebimento dos formulários.
• Make (Integromat) — automação que organiza os contatos recebidos.
• Google Analytics — métricas de uso de forma agregada, com IP anonimizado.

Não vendemos nem cedemos seus dados a terceiros para fins de publicidade.

6. Por quanto tempo guardamos

Mantemos os dados pelo tempo necessário ao atendimento e ao relacionamento, ou até que você solicite a exclusão. Assinantes dos cadernos permanecem na lista até o cancelamento, que pode ser feito a qualquer momento.

7. Seus direitos (art. 18 da LGPD)

Você pode, a qualquer momento, solicitar: confirmação e acesso aos seus dados; correção; anonimização ou exclusão; portabilidade; informação sobre compartilhamento; e a revogação do consentimento. Basta escrever para thiago.marsicano@coelhodafonseca.com.br e o pedido será atendido nos prazos legais.

8. Cookies e medição

Usamos uma medição de audiência (Google Analytics) com IP anonimizado, apenas para entender de forma agregada como o site é usado. Você pode bloquear cookies nas configurações do seu navegador sem prejuízo ao uso do site.

9. Atualizações

Esta política pode ser revista para refletir mudanças no site ou na legislação. A data de atualização no topo indica a versão vigente.